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大岭山楼市蓄势待发

  该镇今年将引进华南硅谷工业综合体、吉龙家具原辅料交易中心、广东阿尔派电力科技股份有限公司项目、海隆达兴房地产项目、江苏雅迪科技有限公司增资扩产项目、华轩房地产项目、深圳深铃(台铃)车业有限公司东莞分公司项目、凯中精密技术股份有限公司项目等8个“三重”项目,总投资约在50亿元以上。其中,华南硅谷由深圳鸿海置业集团投资开发,投资30亿元,面积约1000亩,打造以电子信息产业研发制造为核心竞争力的工业综合体。

  由于起步较晚,大岭山房地产市场一直不温不火。尽管聚集了万科、金地等大鳄,和新世纪、中惠熙元等本土巨头,但始终不够火热。

  随着凯东新城、金地格林上院、中惠沁林山庄等项目售罄,当前大岭山的在售楼盘很少,仅有领尚天地、新世纪领居二期和万科麓湖别墅等少数楼盘在售。新世纪领居二期也处于尾货清盘阶段,仅余四五十套大户型。

  目前,大岭山有以天和百货为中心的小商圈,凯东新城后边还有一条逐渐旺起来的商业街,但还没有大型购物中心,商业网点也比较分散,消费力并没有得到充分释放,商业依然大有可为。

  华南硅谷等八大项目为大岭山房地产的发展注入了新鲜的血液,一改大岭山片区房地产不温不火的局面。海隆达兴房地产项目用地约165.7亩,改造方案已批复,计划今年年底开工。华轩房地产项目利用森林公园生态环保优势,打造高端住宅区,用地约231.9亩,计划2012年10月份开工。再加上新世纪领居三期、松湖春天和莲湖山庄等项目,大岭山房地产市场将迎来新的发展局面。同时华南硅谷、吉龙家具等项目将带来了大批的人才以及大量的消费力,他们对住宅物业的需求将成为房地产开发的动力。

  同时,轻轨的建设,让大岭山重塑发展策略,接轨大市区,融入松山湖,大力发展新城配套,结合旅游、休闲、娱乐业,大岭山进入了房地产发展的快车道。

  更有利的是,与主城区及松山湖、长安等周边板块相比,大岭山房价仍处于洼地,价格上的优势会为大岭山楼市积蓄更多的发展动力。

  目前大岭山在售楼盘较少,各个项目错位发展。领尚天地瞄准刚需市场,主推89、97平方米小三房,新世纪领居二期主推160平方米三房和190平方米四房,万科麓湖别墅三期青岳洲主推246~605平方米的双拼和独栋别墅,项目之间的竞争不大。

  但是,随着新世纪领居三期、松湖春天、莲湖山庄、海隆达兴房地产项目以及华轩房地产项目等的相继动工,部分项目将不可避免产品同类和客户重叠,片区内项目竞争加剧已不可避免。


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