水果机陶瓷厂
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衡阳县人民政府

  亩,现建有八条陶瓷生产线及厂房、办公楼、营销展厅、仓库、宿舍等建筑物。随着经济社会快速发展和企业发展的需要

  衡利丰陶瓷有限公司2006年8月落户我县已逾十多年,生产设备及产品已相对落后,有待提质改造。

  界牌拥有优质的瓷泥资源,衡阳县界牌陶瓷工业园已批准为省级工业园区,如何将资源优势转化为经济优势,需要引进一批有品牌、有市场的陶瓷企业入驻园区,实施衡利丰陶瓷产业退城进园恰逢其时。

  衡利丰现有地块位于市县交界位置,通过陶瓷产业退城进园,可以拓展衡阳县城东部空间布局,加快与市区融城步伐。

  实施陶瓷产业退城进园,承接东部产业转移,引入珠宝产业,打造衡阳珠宝城,有利于优化县域经济结构。

  承接东部产业转移,打造华中珠宝中心;提质升级陶瓷产业,启动生产基地搬迁;助力推进融城步伐,积极参与新城建设。

  2018年7月以来,县四大家主要领导分别到佛山、深圳等地考察该项目,认为在衡阳打造珠宝产业具有较好的基础。

  1、2017年底,新中源与深圳前海禾润众拓控股有限公司合作,在佛山的旧工业园区升级改造项目中,将原有产业转型升级运作为“创新型佛山国际珠宝产业集聚区,双百亿产业综合项目”,占地400亩,得到政府的认可和支持。已有1200多家珠宝企业积极响应,现已推进至征地实施阶段,投资方具备成熟的运营经验。

  2、珠宝产业为“十三五规划”鼓励发展的产业,产值高、税收高,处于稳定增长状态,具备重资产的金融、文化、收藏属性,有抗通胀的货币特质,市场潜力巨大。

  3、中国目前有24家规模较大的珠宝产业基地,用地规模在1000亩左右。主要分布在珠三角、长三角及东部沿海地区,中部地区规模较大的珠宝全产业集群尚属空白。

  4、近年来,各大沿海城市的人工成本、土地成本、租金成本等不断上涨,珠宝产业正向周边及内地二三线城市转移,李克强总理2018年视察衡阳市指示,要求衡阳争当承接产业转移的“领头雁”。

  5、据最新数据统计,2018年湖南省金银珠宝零售同比增长21.85%,珠宝玉石首饰行业在湖南已成为继住房、汽车消费之后的第三大消费产业。

  6、衡阳正在建设名副其实的省域副中心城市,区位交通优越,有雄厚的工业基础,庞大的产业工人群体,有众多高校的智力支持,良好的营商环境,经济发展快速,文化底蕴深厚,具有打造华中地区全珠宝产业集群的独到优势。

  新中源拥有衡阳土地资源,禾润众拓拥有深厚的珠宝产业资源,成功的运作案例,丰富的产业运营经验,强强联手,完全具备在衡阳打造华中珠宝全产业集聚区的基础和条件。

  1)总规划用地1000亩,建设八条陶瓷生产线亩,建设四条陶瓷生产线)按照提质升级的要求,新中源集团在界牌工业园区将新建集陶瓷生产、销售、研发为一体的现代化、智能化陶瓷生产基地;

  3)衡利丰陶瓷搬迁入界牌陶瓷工业园的有关政策和条件,按已落户界牌工业园区企业享受的有关政策和条件执行。

  珠宝产业版块计划引进珠宝制造企业100家、珠宝商贸企业1000家,该版块预测固定资产的投资在200亿元以上;政府依法收回的土地近千亩,该地块临近市区,开发价值极高,通过产城融合项目开发,可为县域经济带来可观效益。通过陶瓷产业退城进园,可助推界牌陶瓷工业园做大做强。

  产城融合的推进和陶瓷厂外迁提质扩能,我们将收获蓝天白云和人居健康,区域绿化覆盖率从现状10%提高到40%,人均公共绿地率从5平米提高到

  平米,污水处理达标率从不足40%到100%。更为建立未来的新型制造业基地、现代服务业以及生态新城提供了良好的环境。3、促进社会就业

  该项目的实施涉及到三大版块,即打造珠宝产业中心、启动陶瓷产业退城进园和产城融合开发,预计将带动就业人口达4.5万余人。

  2018年7月份以来,县四大家领导分别带队到深圳、佛山实地考察,就陶瓷产业退城进园和引入珠宝产业与新中源集团、深圳禾润众拓进行了充分交流。特别是2019年

  月30日市委书记郑建新同志率队到深圳、佛山对接考察衡利丰产业转型升级项目,充分肯定该项目的前景,要求衡阳县抓紧推进。(二)达成初步意向

  为了有效对接和引进珠宝产业,我县2019年7月与投资方就项目实施达成了框架意见。

  衡利丰将原陶瓷产业搬迁至界牌陶瓷工业园,建设集陶瓷生产、销售、研发为一体的现代化、智能化陶瓷生产基地。

  对衡利丰原有1960亩土地进行调规转功后,确定合适区域和规模,引入珠宝生产、交易、展示、文旅、研发、设计、检测等珠宝产业链,建成我国中南地区珠宝生产交易集散地。

  衡利丰原有的陶瓷产业用地约1960亩由政府整体有偿收购,重新规划,依法出让,分三板块进行规划:

  1)珠宝加工用地120亩,用地性质为工业用地,由县自然资源局重新颁发相关权证,并重新出具规划条件。

  2)珠宝博览、商贸、文旅、检测、培训等产业初步计划用地约1000亩,用地性质为商服用地,由政府重新规划,依法挂牌出让。

  3)剩余土地约840亩由政府依法重新规划用途。(具体面积以审定通过的规划方案为准)。鉴于该区域北靠船山西路、南抵S315线、东邻衡阳市区,极具商业开发价值,可对依法收回的土地科学规划、市场化运作、高品质开发,打造东部宜居新城。

  我们坚信,有县四大家的坚强领导,有社会各界的鼎力支持,凭借新中源和禾润众拓的强大实力及专业能力,一定能够圆满完成衡利丰产业转型升级,在衡阳打造“华中珠宝全产业集聚区”,助力界牌陶瓷工业园做大做强。


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